美国移民投资应该怎样选择一个好的项目呢,对于EB-5这种方式来说,选择一个好的项目是非常重要的,美国移民投资能不能拿到绿卡跟这个的关系费重要,今天小编通过两个方面来给大家详细的介绍一下。
01规避绿卡风险,看项目如何立项和运营
EB-5移民中的绿卡风险,主要体现在I-526能否获批、以及I-829解除能否通过这两大“通关”节点。在I-526审核的时候,移民局会更倾向于项目的可行性,包括项目的经济报告、法律文件、个人资质等;而在I-829解除的时候,移民局审核的是投资人的项目是否存在、是否遵循当初的商业计划,投资人的资金是否正常的使用在项目当中,并且还处于相应的风险状态,最后项目如何创造了10个就业机会。因此,可以说绿卡的风险解除取决于投资人选择的项目如何立项
对于项目的立项可行性评估,美国移民投资首先要衡量的是区域中心的实力。因为区域中心在前期负责联系开发商,并在资金架构组织完成后负责联合律师制定递交给移民局的法律文件,因此有经验的区域中心是项目立项的保障;另外,开发商也是一个重要的衡量因素。因为与区域中心作为监管方不同,真正运作项目的是开发商,开发商的实力最终决定项目能否完整且顺利地进行下去。
02规避资金风险,看项目团队和中介实力
资金能不能全额返还可以说是EB-5移民的最后“关卡”,而这个风险的可控不仅需要选对美国移民投资项目,一个有经验的项目操作团队也至关重要。
开发商运作项目的经验及自身的实力,美国移民投资直接关系到未来50万美元投资资金的返还。例如在借贷类项目中,实力强的开发商更容易得到银行贷款;而在后期,开发商使用抵押品变现之后的现金流或二次融资来还给投资人投资款时,实力强、信誉良好的开发商,也可以更顺利的实现更多贷款,EB-5返款更有保障。另外,开发经验丰富的开发商,对项目的资金运作和施工预算审核会更成熟,有利于确保项目顺利完工。
除了开发商,移民中介的资质同样重要。美国移民的周期比较长,移民中介在整个移民办理过程中都发挥着重要作用。有经验的移民中介,在前期甄选、评估和实地考察项目时也会有一个完善的机制,尤其是对项目就业计算和还款实力的评估。明炬侨美移民在EB-5项目的选择时,项目的每一层筛查都会有相关的专业人员去细致评估,确保投资人的资金风险在可控范围之内。
虽然EB-5项目因政策限制无法达到“零风险”,但投资人可以在有经验的移民中介的指导下对项目进行深入调研和评估,选择稳妥的项目进行投资,最大程度减小投资风险。可以从六个方面谨慎和理性考察EB-5项目,包括明确项目商业可行性、项目运作的可行性、项目的资金构成是否合理,特别是EB-5投资所占总资金的比例、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心的实力、以及项目抵押担保品的实际变现能力等。
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